不動産用語集「し」から始まる用語一覧

「し」から始まる用語一覧

ジェットバス

浴槽に付いた穴から湯が噴出する方式の風呂。マッサージ効果があり、リラックスできる。

敷金

賃貸借契約において、借り手が家賃を滞納したり、部屋の設備等を破損した場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。

敷地延長

ある土地が、狭い通路を通じて道路に出ることができるような形状になっているとき、その通路の部分のこと。カースペースなどに利用される。

地鎮祭

整地を済ませ、着工する時に行う儀式。工事の無事と、施工関係者の安全を祈願して土地の神を祭る。

シックハウス症候群

シックハウス、つまり病んだ家によって健康を害した人々のこと。一般に、住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドや、トルエン、キシレン化学物質など揮発性有機化合物が原因で、めまい、吐き気、頭痛などの症状を起こすことをいう。

実印

居住地の自治体に印鑑登録してあり、必要に応じて印鑑証明を求めることができる個人の印章のこと。

私道

私有地に設けた私設の道路で、特定行政庁の道路位置指定を受けたもののこと。

ジャロジー

細長い羽根を上下に並べ、羽根を回転させることで開閉ができる窓のこと。外部からの視線をさえぎる効果があること、狭い空間でも開閉がしやすいことから、浴室・トイレなどの窓によく使用される。　

修繕積立金

集合住宅の区分所有者が管理費と共に、管理組合に対して毎月払わなければならないお金のこと。主に共用部分の修繕工事をするための積立金となる。

重要事項説明

不動産の売買契約や賃貸借契約において、不動産会社が当事者に対して契約に関する重要項目を説明すること。不動産の知識が全くない人に対してもわかりやすいように理解してもらうまで説明する義務がある。

重量鉄骨造

厚さ6mm以上の構造用鋼材を使用して建てられた建築物のこと。

準防火地域

建築物などの防火性能を集団的に向上させ、火災の延焼拡大を抑制するために指定された区域のことで防火地域に準ずる。

浄化槽

汚水や雑排水を浄化処理して放流するための施設で主に公共下水道が設置されていない地域に設置される。浄化槽には、水洗便所からの汚水だけを処理する単独処理浄化槽と、汚水に加えてそのほかの生活雑排水も同時に処理する合併処理浄化槽と2種類ある。

自己資金

不動産の取得にかかわる資金の調達手段のひとつで、自分で用意する資金のこと。住宅を取得する際の自己資金は、最低でも住宅の購入価格の2割以上は必要だとされている。

自走式駐車場

機械式駐車設備を使わずに自動車を運転して出入りできる駐車場。1階の敷地に平面的に並ぶ平面式駐車場、専用の駐車棟を利用する多層式駐車場の2種類がある。

地盤改良

軟弱地盤の支持力を増したり、沈下を抑えるために、セメント系の固化剤と土を混合し、固めることによって地盤自体の強度を高めること。

人造大理石

天然石と樹脂を混ぜた素材で、浴槽や洗面台、キッチンの天板などに用いられる。見た目、耐久性に優れているが、柔らかい素材なので、傷がつきやすく、高熱に弱いなどの難点がある。

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