不動産用語集「き」から始まる用語一覧

「き」から始まる用語一覧

基礎パッキング工法

基礎と土台の間に緩衝材を置いて、床下全体を換気しやすくする工法のこと。基礎に換気開口部を設ける必要がないので、鉄筋を途中で切断することが無い為、基礎の強度が上昇する。

競売

借入金を返済できなくなった人の不動産を差し押さえ入札方式で売却し、代金を債務者の弁済に充てること。

北側斜線制限

建築基準法で定められた建物の高さ制限のうち、第1種・第2種低層住居専用地域と第1種・第2種中高層住居専用地域に適用される規定のことで、北側の敷地の日当たりと風通しを維持するのが目的。建物を真横から見たとき、北側に面した建物の外壁は、ある一定の高さ以上の部分では、空間を斜線で切り取ったように、その下側より引っ込んでいなければならないという決まりがある。

機械式駐車場

立体式、または地下スペースを利用して機会で上下左右に動かして、駐車スペースを有効活用した駐車場のこと。悪戯をされにくいというメリットがある反面、車両のサイズ制限や出庫に時間がかかるなどのデメリットもある。

共用部分

専有部分以外の部分でマンション居住者が共同で使用する部分のこと。主にエントランス、廊下、階段、外壁、敷地等が挙げられる。

キッズルーム

小さな子供がいる世帯の多いマンションの共有施設のうちの一つ。簡単な遊戯道具を置いてあるところもあれば、保育サービスを行っている部分まで形態はさまざま。

金銭消費貸借契約

銀行などの金融機関から融資を受けるときに、金融機関との借入の契約のこと。

近隣商業地域

市街化区域内における１２に分かれた用途地域のうちの一つ。近隣の住民が日用品の買い物をする店舗などの、業務の利便増進を図る地域であり、住宅、店舗のほか、小規模の工場も建てられる。

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