不動産用語集「け」から始まる用語一覧

「け」から始まる用語一覧

現況有姿

現在あるがままの状態という意味で、今あるそのままの状態で売買すること。例として、たとえ中古物件において故障、劣化等があってもそのまま売買したり、山林を造成工事せずに販売することなどが挙げられる。

ＣＡＴＶ

ケーブルテレビの略。通信ケーブルを各家庭まで敷設し、多チャンネル、双方向のテレビ放送を行うシステム。

軽量鉄骨造

厚さ1.6mmから4.5mm程度の薄い鋼板を成形した鉄骨を使用した造りの事。主に小規模な倉庫、工場、住宅等に利用される。

結露

空気中に含まれている水分が、気温の低下、または建物の内部や壁面、窓ガラスなど冷たいものに触れて水滴となって付く状態のことをいう。冬場は暖房器具によって水蒸気が発生し、結露が出やすい。結露は木造住宅を劣化させるだけではなく、カビが発生し、健康被害の元となることがある為、こまめに拭き取る事が大切である。

原状回復

賃貸物件に住んでいる人は退去時に原状に回復する義務を負っている。つまり退去する際、入居したときと同じ状態にする必要があるということである。故障や破損など原状回復が不可能な場合はその修繕費用が敷金から差し引かれることになる。

建築確認

建物を建てる場合の行政上の手続きの一つで、その建物の敷地、構造、設備などが建築基準法や都市計画法などの法令に適合しているかどうか自治体の行政機関である建築主事が確認すること。

建築基準法

建物の個々の安全性や居住性を一定レベル以上に保つことを目的とすると共に、健全な都市づくりに欠かせない建築物の秩序について示した法律。

建築条件付売地

土地を売るにあたって、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしているもの。

建蔽率

土地の面積に対して、建物の面積をどのくらいまでにしなければならないかの規制。

ゲストルーム

マンションの中にある一室で、ベッドなど日常生活に必要な設備も完備され、パーティー、親類の為の宿泊などに利用される部屋。

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