不動産用語集「か」から始まる用語一覧

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「か」から始まる用語一覧

瑕疵担保責任

瑕疵というのは、物に欠陥があること、すなわちその物が備えていなければならない一定の性質、性能を有していないということ。売買の目的物に隠れた瑕疵、つまり通常人の注意をもっては知り得ない欠陥が存在する場合における売主の責任のことを瑕疵担保責任という。隠れた瑕疵があった場合、買主は、売主に対して契約解除や損害賠償の請求を主張することができる。

改築

主に住宅などの建築物内外装の改装を指す。リフォームともいう。

開発行為

都市計画法上の開発許可の対象となる行為のこと。都市計画法では、無秩序な開発を規制するために、宅地開発に対しては知事(または市長)の許可が必要であると定めており、これを開発許可といい、この開発許可の対象となる行為が「開発行為」である。

勝手口

表玄関とは別に、キッチンなどから出入りできる場所。ゴミ出しや買物の荷物を運ぶのに便利である。

管理規約

マンションには異なる価値観、ライフスタイルの方が居住している為、円満に日常生活を送る為に作成する必要な共同ルールのこと。基本的に区分所有者が協議の上、総会の決議によって決められる。

管理組合

マンションの建物、敷地及び付属施設の管理を行う為の団体で、構成員は区分所有者だけに限定される。賃借人は該当しない。また、区分所有者である限り組合員であり続け、加入を拒否したり脱退は出来ない。

管理費

マンションの維持、管理に使われる費用のこと。主に管理人の人件費、共用部分の光熱費、エレベーターの保守点検、清掃費などに利用される。

開発許可

都市計画法第29条に基づき、宅地造成等を行う際に必要とされる許可のことで、都市化の進展に伴う無秩序な開発を規制し、 都市の健全な発展と秩序ある整備を目的として開発行為を許可制としているもの。

仮換地

公共施設の整備改善や宅地の利用増進を図るために行う土地区画整理事業において、換地処分の前に、地権者用に割り当てられる仮の土地のこと。

カーポート

主に簡易な屋根付駐車スペースのことを指すが、屋根がないカースペースのことをカーポートと呼ぶこともある。

外溝

一戸建ての敷地の車庫、塀、門扉、アプローチ、植栽などのこと。


 


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