不動産用語集「あ」から始まる用語一覧

「あ」から始まる用語一覧

RC

RCとはReinforced Concrete の略で、鉄筋コンクリートを意味する。引っ張る力に強い「鉄筋」と圧力に強い「コンクリート」を合わせたつくりの事。強度をより高める事と併せて防火性、耐久性にも優れている。

IH

IHとはInduction Heater の略で、電磁誘導加熱、電磁調理器を意味する。ガスを使うことなく、電気で調理が出来る為、安全性に優れ、また表面が平坦な為お手入れがしやすくなっている。

アウトフレーム工法

マンションの建築工法のひとつで、柱を室外に出し室内の柱や梁を無くし、スペースを有効に使うことが出来る。

青地

元々は河川または水路などで、現在は埋め立てられ公図上青く塗られ、地番のない国有地のこと。

赤地

元々は道路で、時間の経過で道であることが忘れられるなどして、宅地のように使われていることがある。公図上赤く塗られ、地番のない国有地のこと。

上がり框(かまち)

玄関や勝手口の段差部分に取り付ける化粧財のこと。

アセットマネジメント

asset management　のことで資産管理と訳される。不動産にかかわる財務分析、資産価値の評価など不動産経営全般における総合管理の有効活用を提案すること。

アスベスト

天然の鉱山から取れる繊維性鉱物で石綿とも呼ばれている。耐熱性に優れ、昔から家電や建築物に広く使用されていたが、飛散しやすく発ガン性物質である事が確認され、現在では使用を禁じられている。

アプローチ

敷地の入り口から、玄関までの通路のこと。タイルを張ったり、花壇を作ることによって高級感を出すこともある。

アパート

英語のapartment　を元にした和製英語であり、建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住者に賃貸する集合住宅。同種の共同住宅のうち、比較的豪華、大規模なものはマンションと呼ばれる。

雨どい

屋根を流れる雨水を地上又は下水に導く為の溝形や管状のことで、建物の内部に設置する内樋と、外部に設置する外樋がある。尚、外樋はゴミが詰まったり、外壁を汚す恐れがあるので、定期的なメンテナンスが必要である。

アルコーブ

マンションなどで、玄関扉が直接共用廊下に面しない様に設けた空間のこと。外からの視線を遮ったり、玄関ドアを開けた際に廊下を歩いている人にぶつかったりしない為に設けられている。

青田売り

未完成の建物を販売することで、未完成販売とも言われている。現在一戸建てや新築マンションの分譲を販売する時に主流になっている。宅建業法では「広告開始時期の制限」として、建築確認前に青田売りの広告を出すことを禁止している。未完成物件の為、実物を見て確認できないので、図面やモデルルーム等で購入するか否かを判断することになる。その為、契約の際には細部に至るまで確認することが必要不可欠となる。

頭金

物件価格に対して、住宅ローンの借入金を差し引いた自己資金から支払うお金のこと。

アフターサービス

物件引渡し後、定められた一定期間の不具合は売主が無償で補修を行うというアフターサービス規準が設けられており、その規準に沿ったアフターサービスを実施する。

網戸

外部に面した開口部に取り付ける網入りの戸を指し、ガラス戸と併用することが多い。主に、自然の風を室内に取り入れながら蚊やハエなどの侵入を避けるのに使われる。

アイランド型キッチン

キッチンの設置方法の一つで、流し台や調理台を壁面から離し、独立させて置いたキッチンのこと。スペースを広くとるので大人数での調理やパーティーをするのに最適である。

アスファルト

原油に含まれている成分のうち、ガソリン、軽油、重油などを精製した後、最後まで気化せずに残った黒色の固体または半固体のことを指す。アスファルトはコンクリートよりも短時間で固くなる為、車の通行をあまり妨げることなく工事をスムーズに進めることができる。道路を新しくする際に剥ぎ取った古いアスファルトは、新しいアスファルトなどを少し加えることによって再利用できるため歩道や車道など幅広く使われている。

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