日吉 賃貸 .com ｜ よくある質問 ・ 賃貸物件のお申し込みとご契約について

よくある質問・賃貸物件のお申し込みとご契約について

契約に必要なものは何ですか？

賃貸物件のご契約には、下記のものが必要となりますので、
ご準備をよろしくお願いいたします。

・印鑑
・本人確認資料（顔写真がある免許証、社員証、学生証、パスポート等）
・住民票
・収入証明（源泉徴収票等）
・連帯保証人の印鑑証明と、実印での捺印
・ご契約金
　（礼金・敷金等の費用です。金額は物件により変動しますので、お問い合わせください）

取得方法など、ご不明な点がございましたら、ご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

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契約前の「入居審査」とは、何を調べられるのですか？

賃貸物件での生活は、他の居住者との共同生活にもなることから、
審査を設けられています。

・お部屋を借りるのに見合う収入はあるか
　（家賃を払い続けられるかどうか）

・連帯保証人は適正か

・仕事内容の確認

などを考慮し、お客様の入居審査をさせていただきます。

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賃貸物件を契約するのに、必要なお金はどれくらい必要ですか？

賃貸物件のご契約時は、下記の費用が必要となりますので、
事前にご準備をよろしくお願いいたします。

・礼金
・敷金
・前家賃
・日割家賃
・保険代（2年分を一括でお支払いいただきます）
・鍵交換代
・仲介手数料（家賃1ヶ月分と消費税）
・保証会社利用の場合は保証料等

詳しい金額や、ご不明点がございましたら、
何でもお気軽にお問い合わせくださいませ。

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家賃はどのように支払うのですか？

通常は指定口座へ毎月の指定日までに振り込みになります。
指定口座とは大家さんの口座もしくは、管理会社の口座です。

お振り込みは、くれぐれも指定日までに遅れないよう、ご注意ください。

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未成年でも賃貸物件の契約はできますか？

ご両親等親族の＜連帯保証人＞がいれば可能です。
もしくはご両親等ご親族の方が契約者になっていただければOKです。

また、物件によっては連帯保証人の代わりに＜保証会社＞を使うケースもあるので、
その場合も問題ありません。

ただし、＜保証会社＞を利用する場合、
契約時に賃料の30パーセントから50パーセントの保証料を支払うケースや、
毎月の賃料に上乗せするケースもありますので、ご注意ください。

いずれの場合も、ご不明点があればお気軽にお問い合わせください。
お子様のお部屋を借りたい親御さんからのお問い合わせも大歓迎です。

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